房屋买卖合同纠纷 （2021）皖15民终862号

黄翠与六安碧桂园公司签订的房屋买卖合同合法有效。黄翠请求撤销案涉合同编号为347923号《商品房买卖合同（预售）》的房屋买卖合同，该院予以支持，具体理由为：签订房屋买卖合同时，六安碧桂园公司没有提交充分的证据证明向黄翠告知了该房屋的客厅前阳台前有一堵门厅装饰墙遮挡，而有该门厅装饰墙遮挡信息足以影响到黄翠作出是否购买房屋的决定。案涉合同附件并未对房屋客厅前阳台前有一堵门厅装饰墙进行约定，六安碧桂园公司亦无证据证明其对此已进行了充分说明和告知，且无证据证明其在销售时因告知黄翠该事项并在房价中考虑了该因素。通过现场勘查，六安碧桂园公司的门厅系朝南设计，在设计该装饰门厅时其并未考虑设计的尺寸是否会对相关楼层业主朝南客厅及阳台部分产生直接遮挡，客厅系购房人居住、使用住房的重要场所，从黄翠所购该房的客厅向前方看，该门厅装饰墙的遮挡，影响了业主的视野并会对居住者产生视觉和心理上的强烈压抑感，该遮挡部分已对案涉房屋的使用性能产生不利影响，六安碧桂园公司对此未进行充分提醒，也没有其他证据显示其履行了提醒告知义务，故对六安碧桂园公司的抗辩理由该院不予采纳。该遮挡部分对黄翠今后的使用会产生重大影响，所以，六

黄翠与六安碧桂园公司签订的房屋买卖合同合法有效。黄翠请求撤销案涉合同编号为347923号《商品房买卖合同（预售）》的房屋买卖合同，该院予以支持，具体理由为：签订房屋买卖合同时，六安碧桂园公司没有提交充分的证据证明向黄翠告知了该房屋的客厅前阳台前有一堵门厅装饰墙遮挡，而有该门厅装饰墙遮挡信息足以影响到黄翠作出是否购买房屋的决定。案涉合同附件并未对房屋客厅前阳台前有一堵门厅装饰墙进行约定，六安碧桂园公司亦无证据证明其对此已进行了充分说明和告知，且无证据证明其在销售时因告知黄翠该事项并在房价中考虑了该因素。通过现场勘查，六安碧桂园公司的门厅系朝南设计，在设计该装饰门厅时其并未考虑设计的尺寸是否会对相

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终862号 上诉人（原审被告）：六安碧桂园和合房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市金安区兴隆路以东姚李路以北，统一社会信用代码91341500MA2N4DT11B。 法定代表人：刘松周，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢正红，安徽嘉树律师事务所律师。 委托诉讼代理人：祁乐，安徽嘉树律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：黄翠……