借款合同纠纷 （2019）青01民终647号

合法的借贷关系受法律保护。建行大通支行与张永刚、金成公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。张永刚尚欠建行大通支行借款本金516701.91元、利息及罚息15639.01元事实清楚，证据充分，应予认定。双方约定的贷款正常利率采用浮动利率，即在起息日人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮5%执行，逾期贷款的利率按正常贷款利率上浮50%，没有违反法律、行政法规的强制性规定，予以支持。庭审中，张永刚已明确表示无还款可能，致借款合同已无继续履行可能。本案中，张永刚不按时还本付息，已构成违约，建行大通支行请求依据合同约定宣布贷款立即到期，并解除双方签订的借款合同同时要求张永刚清偿借款本息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。本案借款由张永刚用其名下位于青海省××县号“民贸大都会”1幢88-68室的房屋一套作为抵押物，并依法办理了抵押预告登记，抵押预告合同自登记之日起生效，故建行大通支行要求依法对抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉求，依法予以支持。借款合同约定由金成公司承担连带责任保证，合同中明确约

合法的借贷关系受法律保护。建行大通支行与张永刚、金成公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。张永刚尚欠建行大通支行借款本金516701.91元、利息及罚息15639.01元事实清楚，证据充分，应予认定。双方约定的贷款正常利率采用浮动利率，即在起息日人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮5%执行，逾期贷款的利率按正常贷款利率上浮50%，没有违反法律、行政法规的强制性规定，予以支持。庭审中，张永刚已明确表示无还款可能，致借款合同已无继续履行可能。本案中，张永刚不按时还本付息，已构成违约，建行大通支行请求依据合

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终647号上诉人(原审被告)：青海金成房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：青海省西宁市城**。法定代表人：王鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建福，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司大通支行，统一社会信用代码：×××，住所地：青海省大通回族土族自治县。负责人：郑晓军，该行副行长。……