房屋拆迁管理（拆迁） （2019）桂03行终277号

本案审查的是桂林市作出的市拆裁字（2018）1002号房屋拆迁裁决的合法性。根据查明的事实，上诉人涉案房屋产权证中登记面积为322.6平方米，上诉人诉称其房屋总面积为453.23平方米，其中有证面积322.6平方米，而一审第三人环城水系公司作出的《上关村10组、11组、12组拆迁调查汇总表》中，上诉人涉案房屋面积总为487.02平方米（房屋有证面积322.6平方米、无证面积共164.42平方米）。上诉人涉案房屋的面积决定了房屋征收部门对上诉人安置补偿的具体情况，属于案件的基本事实。在涉案房屋未被拆除的情况下，涉案房屋面积的确定并无障碍，被上诉人作出的被诉裁决只依据房屋产权证上记载的面积对上诉人涉案房屋面积进行认定，而对是否存在无证面积及无证面积多少并未进行确认，属认定事实不清。同时，根据被诉裁决的第四项条款，“拆迁当事人在本裁决书送达之日起15日内按本裁决签订协议，被拆迁人搬迁完毕，拆迁人将原房屋拆除”，在双方当事人意见分歧较大的情况下无法达成协议，该项裁决将无法实质解决争议，且难以执行，背离了裁决的基本执法目的。 综上，被诉市拆裁字（2018）1002号房屋拆迁裁决认定基本事实不清，

本案审查的是桂林市作出的市拆裁字（2018）1002号房屋拆迁裁决的合法性。根据查明的事实，上诉人涉案房屋产权证中登记面积为322.6平方米，上诉人诉称其房屋总面积为453.23平方米，其中有证面积322.6平方米，而一审第三人环城水系公司作出的《上关村10组、11组、12组拆迁调查汇总表》中，上诉人涉案房屋面积总为487.02平方米（房屋有证面积322.6平方米、无证面积共164.42平方米）。上诉人涉案房屋的面积决定了房屋征收部门对上诉人安置补偿的具体情况，属于案件的基本事实。在涉案房屋未被拆除的情况下，涉案房屋面积的确定并无障碍，被上诉人作出的被诉裁决只依据房屋产权证上记载的面积对上诉人

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂03行终277号 上诉人（一审原告）秦芝凤（曾用名秦桥桥），女，汉族，1947年7月12日生，住桂林市七星区。 上诉人（一审原告）秦雪琴（曾用名刘丽华），女，汉族，1971年6月4日生，住桂林市七星区。 上诉人（一审原告）赵孝军，男，汉族，1967年07月17日生，住桂林市七星区。 上诉人（一审原告）赵文瑛（曾用名赵晏蔚），女，汉……