物业服务合同纠纷 （2019）黑0208民初327号
裁判要旨
黑龙江省城市供热条例第二十五条规定，未签订书面合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供暖期间的，视为用户与供热单位之间存在书面合同关系。 原告与被告虽然没有签订书面供热合同，但是原告为被告邓某慧提供热服务，邓某慧已经接受，并且支付了部分供热费，因此，应当视为原告与被告之间事实供热合同关系成立。 邓某慧接受某某物业公司供热服务后，应当依照齐齐哈尔市物价等相关部门规定供热标准支付供热费，其未能给付供热费的行为系违约行为，依法应当承担继续履行并支持违约金的违约责任。 黑龙江省城市供热条例第四十四条规定，未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位缴纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位缴纳。 依此规定，被告向原告交付2017年至2018年供热费的截止时间为2017年12月31日。 第四十五条规定，用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。 故原告要求被告给付拖欠供热费的诉讼请求应予支持。 原告与被告未签订供热合同，对被告逾期交费的违约行为无约定，故原告请求无事实依据，本院不予支持。 为了维护交易安全和正常的市场交易秩序，
摘要
齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区某某物业有限公司与邓某慧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0208民初327号原告齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区某某物业有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区梅里斯镇。 法定代表人：程某，职务该公司经理。 委托诉讼代理人：陈某，职务该公司员工。 被告：邓某慧（别名邓某会），男，1986年3月15日出生，汉族，住址黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区。 原告齐齐哈尔市梅里斯达斡……