（2017）苏07民终3603号

人民法院生效的法律文书所确定的义务当事人应当履行。连云港市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室房屋系伏彩红与武联共同共有，武联未按照生效法律文书确定的义务履行，原审法院拟拍卖执行其享有所有权的房屋符合法律规定。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第91条规定，共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。综合本案，涉案XX室房屋属于不可分物，应当经过整体拍卖方能最大限度实现其价值。该财产经过执行变现后的款项属于债务人武联共有的部分，用于清偿其所拖欠债务。伏彩红虽然对涉案XX室房屋享有共有权，但其不享有足以排除强制执行的权利，原审法院拟对该房屋整体拍卖并无不当。综上，伏彩红的诉讼请求不能成立，原审法院不予支持。至于第三人武联所负债务是否为夫妻共同债务问题，应另案通过审判程序予以解决，不属于该案案外人执行异议之诉审理范围，原审法院不予处理。据此，依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第91条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定判决，驳回伏彩红的诉讼请求。本院经审理查明的基本事实与一

人民法院生效的法律文书所确定的义务当事人应当履行。连云港市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室房屋系伏彩红与武联共同共有，武联未按照生效法律文书确定的义务履行，原审法院拟拍卖执行其享有所有权的房屋符合法律规定。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第91条规定，共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。综合本案，涉案XX室房屋属于不可分物，应当经过整体拍卖方能最大限度实现其价值。该财产经过执行变现后的款项属于债务人武联共有的部分，用于清偿其所拖欠债务。伏彩红虽然对涉案XX室房屋享有共有权，但其不享有足以排除强制执行的权利，原审法院拟对该房屋整体拍卖并无不当。

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3603号上诉人（原审原告、案外人）：伏彩红，女，1968年7月7日生，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：万玥，江苏和济律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：臧舒亚，女，1956年7月16日生，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告、申请执行人）：臧勇，男，1958年7月14日生，汉族，住连云港市海州区。第三人（被执行人）……