（2017）冀01民终3014号

如涉案房产为商品房，到本案诉讼时仍未取得商品房预售许可证明，2015年6月15日上诉人杨秋波与被上诉人石爱龙等三人签订的《西焦嘉园购房合同》无效。如涉案房产为新民居村证房，上诉人杨秋波不是南西焦村集体经济组织成员，购房合同无效。上诉人杨秋波关于涉案楼盘有合法手续，原审法院的查封措施侵犯其合法权益的主张本院不予支持。一审判决认定事实和适用法律虽然存在瑕疵，但驳回杨秋波诉讼请求的判决结果正确，故对上诉人李凯军关于撤销原审判决的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由上诉人杨秋波、李凯军各负担80元。本判决为终审判决。审 判 长　岳桂恒审 判 员　赵　林代审判员　姜瑞祥二〇一七年四月五日书 记 员　唐　园

如涉案房产为商品房，到本案诉讼时仍未取得商品房预售许可证明，2015年6月15日上诉人杨秋波与被上诉人石爱龙等三人签订的《西焦嘉园购房合同》无效。如涉案房产为新民居村证房，上诉人杨秋波不是南西焦村集体经济组织成员，购房合同无效。上诉人杨秋波关于涉案楼盘有合法手续，原审法院的查封措施侵犯其合法权益的主张本院不予支持。一审判决认定事实和适用法律虽然存在瑕疵，但驳回杨秋波诉讼请求的判决结果正确，故对上诉人李凯军关于撤销原审判决的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条之规定，判决

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终3014号上诉人（原审原告）杨秋波，男，1973年9月12日出生，汉族，现住平山县。委托代理人盖二朝，河北日星律师事务所律师。上诉人（原审被告）李凯军，男，1976年8月5日出生，汉族，现住河北省定州市。委托代理人李京刚，石家庄市平山古月法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）石爱龙，男，1973年2月2日出生，汉族，现住平山县。……