房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第05065号

武秀延和陈琦所签《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。双方当事人均应本着诚实信用的原则积极履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于武秀延、陈琦各自合同履行过程中是否存在违约行为。根据《补充协议》第二条的约定，在陈琦支付首付款后五个工作日内，武秀延必须配合陈琦共同前往贷款机构办理面签手续。陈琦2013年12月2日完成首付款的支付后，武秀延应当按照约定配合陈琦共同前往贷款机构办理面签手续。原审庭审中，武秀延称2014年1月2日知道网签已经撤销，既然网签已经撤销，自然不能再配合对方继续履行合同。根据武秀延的此项陈述及有关上诉理由，结合本案已经查明的其他事实，可以认定在陈琦获批贷款的时限即2014年1月5日截至之前，武秀延存在拒绝配合陈琦办理贷款面签的行为。关于此项行为是否构成违约，武秀延主要以3＋4贷款不符合国家政策且存在风险、联合恒业公司私自撤销网签使其产生不安全感、新的网签更改贷款数额与合同约定不符、陈琦首付款支付上存在迟延行为抗辩

武秀延和陈琦所签《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。双方当事人均应本着诚实信用的原则积极履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于武秀延、陈琦各自合同履行过程中是否存在违约行为。根据《补充协议》第二条的约定，在陈琦支付首付款后五个工作日内，武秀延必须配合陈琦共同前往贷款机构办理面签手续。陈琦2013年12月2日完成首付款的支付后，武秀延应当按照约定配合陈琦共同前往贷款机构办理面签手续。原审庭审中，武秀延称2014年1月2日知道网签已经撤销

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05065号上诉人（原审被告、反诉原告）武秀延，女，1966年4月24日出生。委托代理人常卫东，北京市常鸿律师事务所律师。委托代理人王丽丽，北京市常鸿律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）陈琦，女，1983年7月27日出生。委托代理人谢罡，北京市众鑫律师事务所律师。原审第三人北京联众恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台……