租赁合同纠纷 （2020）粤03民终24626号

本案为租赁合同纠纷，中建公司对《机械租赁协议》的真实性予以认可，表明其对与联众达公司之间存在租赁关系是认可的，且该协议未违反法律及行政法规的强制性效力性规定，合法有效，双方应按照协议约定全面履行自己的权利和义务。中建公司仅是对拖欠租金的金额无法确认。中建公司承认其与陈某之间存在挂靠关系，且陈某代表中建公司在《机械租赁协议》法人代表（委托人）处签名，表明中建公司对陈某的身份是知情且认可的。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”的规定，陈某代表中建公司签订《机械租赁协议》，故联众达公司有理由相信陈某是代表中建公司就尚欠的租金进行了结算。因此，一审法院认定截至2019年7月31日拖欠的租金为297201元。中建公司使用联众达公司的挖掘机应按照协议约定支付相应的对价，故联众达公司请求中建公司支付拖欠的租金理据充分，法院依法予以支持。现联众达公司仅请求支付租金290316元，是其对诉讼权利的部分放弃，未违反法律规定，法院依法予以确认。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法总则

本案为租赁合同纠纷，中建公司对《机械租赁协议》的真实性予以认可，表明其对与联众达公司之间存在租赁关系是认可的，且该协议未违反法律及行政法规的强制性效力性规定，合法有效，双方应按照协议约定全面履行自己的权利和义务。中建公司仅是对拖欠租金的金额无法确认。中建公司承认其与陈某之间存在挂靠关系，且陈某代表中建公司在《机械租赁协议》法人代表（委托人）处签名，表明中建公司对陈某的身份是知情且认可的。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”的规定，陈某代表中建公司签订《机械租赁协议》，故联

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终24626号上诉人（原审被告）：深圳市中建基础工程有限公司，住所地深圳市龙华区龙华街道华联社区大浪南路海荣豪苑二层G216，统一社会信用代码914403006875882768。法定代表人：谢俊明。被上诉人（原审原告）：深圳市联众达土石方工程设备有限公司，住所地深圳市福田区北环大道7043号青海大厦1310，统一社会信用代码91440……