建设工程合同纠纷 （2015）沈中民六终字第267号

正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。被告辽宁金帝第二建筑工程有限公司作为总承包施工建设了原告开发的天和人家小区，该工程已于2008年12月30日竣工验收，自竣工验收合格之日起计算，辽宁金帝第二建筑工程有限公司对工程保修期内发生质量问题的应该承担保修义务，在原告多次发出质量维修通知的情况下，原告自行维修产生的费用系因被告的违约行为给原告造成的实际经济损失，被告辽宁金帝第二建筑工程有限公司应予以赔偿，根据诉争工程竣工的时间计算，原告自行维修的相关质量问题，均在工程保修期内，对原告自行维修产生的与门窗无关的维修费用324381元，被告辽宁金帝第二建筑工程有限公司应予以赔偿，在（2011

正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。被告辽宁金帝第二建筑工程有限公司作为总承包施工建设了原告开发的天和人家小区，该工程已于2008年12月30日竣工验收，自竣工验收合格之日起计算，辽宁金

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第267号上诉人（原审被告）：辽宁金帝二建筑工程有限公司，住所地沈阳市沈河区文翠路56号。法定代表人：杨建明，该公司经理。委托代理人：潘洪伟，男，1974年12月25日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘士海，男，1974年12月2日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。委托代理人：王东，北京大成（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：沈阳……