宅基地使用权纠纷 （2015）榕民终字第2330号

原告未提供有关本案讼争的宅基地使用权证书、房屋所有权证书。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款关于“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”和第四条第二款关于“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权”的规定，原告作为农村村民使用住宅用地，应当向县人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。原告未取得本案讼争土地的使用权证书，对本案讼争土地无使用权，也无权转让他人。故原告陈继钦和被告林碧芬、陈美琳、陈淑玲作为甲方与被告郑宝坤、陈水英作为乙方于2011年8月18日签订的《宅基地使用权转让合同书》违反了法律禁止性规定，属无效合同。原告诉请确认原、被告于2011年8月18日签订的《宅基地使用权转让合同书》无效，原审法院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、转

原告未提供有关本案讼争的宅基地使用权证书、房屋所有权证书。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款关于“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”和第四条第二款关于“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权”的规定，原告作为农村村民使用住宅用地，应当向县人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。原告未取得

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第2330号上诉人（原审原告）陈继钦，男，1952年4月19日出生，汉族，住闽侯县。委托代理人卓文彬、唐建景，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈水英，女，1949年5月19日出生，汉族，住闽侯县。被上诉人（原审被告）郑宝坤，男，1948年5月5日出生，汉族，住闽侯县。被上诉人（原审被告）陈水英、郑宝坤的委托代理人郑樱，女，1……