房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终11788号

原、被告于2011年7月7日签定的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的权利和义务。该《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限明确约定，原告于2011年6月30日交定金20000元，2011年7月7日交房款124102元，2012年3月23日交房款255844元，其余55000元办理经济适用房补助，原告已经依合同约定交付了相应的房款并取得了沈阳市经济适用房货币补贴资格认定书，获得了政府补助55000元的资格，由于被告未能及时协助原告办理经济适用房补贴，致使被告所出售的该房屋尚差55000元房款未能实现，该责任应由被告承担。《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应当在商品房交付使用后540日内将办理权属登记需由被告人提供的资料报产权登记机关备案，由于被告是在2012年6月30日将该争议房屋交付原告使用的，因此被告应在2013年12月22日前为原告办理产权登记，但被告至今未为原告办理权属登记，故被告应当承担相应的违约责任。被告辩称原告不能证明原告获得的政府补贴款是用于购买争议房屋，亦无证据证明原告将政府补贴认定书交于被告，即不符合常理，且双方签定的《

原、被告于2011年7月7日签定的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行自己的权利和义务。该《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限明确约定，原告于2011年6月30日交定金20000元，2011年7月7日交房款124102元，2012年3月23日交房款255844元，其余55000元办理经济适用房补助，原告已经依合同约定交付了相应的房款并取得了沈阳市经济适用房货币补贴资格认定书，获得了政府补助55000元的资格，由于被告未能及时协助原告办理经济适用房补贴，致使被告所出售的该房屋尚差55000元房款未能实现，该责任应由被告承担。《商品房买卖合同》第十五条约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11788号上诉人（原审被告）：辽宁宏伟鑫城房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区赤山路55号。法定代表人：樊华，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘洋，女，1985年6月23日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵光日，男，1970年7月25日出生，朝鲜族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：穆海晏，女，1968年6月13日……