商品房销售合同纠纷 （2019）黔27民终2759号

黄峰、葛文伟与贵定永耀房开公司签订《商品房买卖合同》，该合同不违反法律规定，双方买卖合同成立并生效，对双方具有约束力，双方应当按照合同履行各自权利义务。黄峰、葛文伟按照合同约定向贵定永耀房开公司全额支付了购买商铺价款2293830元，贵定永耀房开公司应当按合同约定时间于2017年8月30日前交付房屋给黄峰、葛文伟使用。贵定永耀房开公司虽然于2018年12月29日通知黄峰、葛文伟接收房屋，但未提供证据证明其办理了建设工程验收合格证明、质量保证书和使用说明，黄峰、葛文伟主张于2019年4月14日才接收商铺，理由正当。贵定永耀房开公司主张迎接中央环保督察，省、州上级部门安全检查综合执法局要求停工20天，2016年、2017年、2018年中、高考每年责令停工5日，共计15日，属于情势变更的客观原因应当扣减工期情形，其他原因造成停工系属于贵定永耀房开公司预见或应当预见商业风险原因，不属于扣减工期情形。黄峰、葛文伟要求贵定永耀房开公司从2017年8月31日至2019年4月14日逾期交房共计592日，按已付房款日万分之一支付违约金为（592日×2293830元×0.01%）1

黄峰、葛文伟与贵定永耀房开公司签订《商品房买卖合同》，该合同不违反法律规定，双方买卖合同成立并生效，对双方具有约束力，双方应当按照合同履行各自权利义务。黄峰、葛文伟按照合同约定向贵定永耀房开公司全额支付了购买商铺价款2293830元，贵定永耀房开公司应当按合同约定时间于2017年8月30日前交付房屋给黄峰、葛文伟使用。贵定永耀房开公司虽然于2018年12月29日通知黄峰、葛文伟接收房屋，但未提供证据证明其办理了建设工程验收合格证明、质量保证书和使用说明，黄峰、葛文伟主张于2019年4月14日才接收商铺，理由正当。贵定永耀房开公司主张迎接中央环保督察，省、州上级部门安全检查综合执法局要求停工20

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2759号 上诉人（原审被告）：贵定县永耀房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县城关镇新桥街农贸市场内（原城关工商分局办公楼），统一社会信用代码915227230827549487。 法定代表人：赵耀君，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：莫雪，贵州仁义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐凤遥，贵州……