商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终4173号

本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告所签订的《补充协议》属附条件协议，即被告免除承担2016年12月31日前违约责任的前提条件是按期在2016年12月31日前将涉案房屋交付给原告，但被告至今未交付房屋，双方所约定条件未成就，故被告仍应当按照《商品房买卖合同》约定承担责任，故原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金（以144516元为基数，每日按0.05%从2015年11月16日起计算至房屋交付之日止；以50000元为基数，每日按0.05%从2016年7月13日起计算至房屋交付之日止；以280000元为基数，每日按0.05%从2016年8月26日起计算至房屋交付之日止），有事实和法律依据，予以支持。被告称涉案违约金计算标准过高及应按补充协议从2017年1月1日起计算违约金，理据不足，不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告广东中胜置业有限公司继续

本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告所签订的《补充协议》属附条件协议，即被告免除承担2016年12月31日前违约责任的前提条件是按期在2016年12月31日前将涉案房屋交付给原告，但被告至今未交付房屋，双方所约定条件未成就，故被告仍应当按照《商品房买卖合同》约定承担责任，故原告请求被告继续履行《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金（以144516元为基数，每日按0.05%从2015年11月16日起计算至房屋交付之日止；以50000元为基数，每日按0.05%从2016年7月13日起计

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤13民终4173号上诉人（原审被告）：广东中胜置业有限公司，住所地：广东省惠州市。法定代表人：颜添河，该公司董事长。委托诉讼代理人：江伟，男，汉族，1981年6月30日出生，住址：江西省上饶市，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：吴伟平，男，汉族，1973年6月3日出生，住址：浙江省衢州市,被上诉人（原审原告）：程丽丽，女，汉族，1982年9……