确认合同效力纠纷 （2015）张中民终字第439号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订的退房协议是双方真实意思的表示，双方应按约履行。双方签订协议后、原告分2次给被告支付了退房款38000元、被告也将房屋腾退给了原告，双方已实际履行了合同，房产过户手续没有办理，属合同履行不全面，双方应继续履行。由于双方没有约定办理过户的时间，故原告在付清房款后随时可要求被告协助过户，被告也有义务协助原告过户。被告和第三人主张该协议是在原告答应给被告在城区解决一套住房的背景下签订的，因其主张没有证据支持，本院不予采信。关于原告主体资格的问题，根据法律规定，企业改制后原企业的权利、义务由改制后的企业享有和承担，故原张掖地区造纸厂改制后，其权利、义务应由改制后的张掖市纸业（集团）有限责任公司享有和承担，原告依据退房协议主张权利于法有据。关于房屋产权是魏红珠单独所有还是魏红珠和第三人史碧峰共有的问题，原告以原张掖地区房地产产权交易管理所于2001年5月28日核发的“房产证”为证，主张该房在协议退房前系被告一人所有，被告有单独处分的权利，退房协议合法有效。被告和第三人以登记于2000年11月13日的“产权人及房屋状况表“为证，主张房屋系被告

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告签订的退房协议是双方真实意思的表示，双方应按约履行。双方签订协议后、原告分2次给被告支付了退房款38000元、被告也将房屋腾退给了原告，双方已实际履行了合同，房产过户手续没有办理，属合同履行不全面，双方应继续履行。由于双方没有约定办理过户的时间，故原告在付清房款后随时可要求被告协助过户，被告也有义务协助原告过户。被告和第三人主张该协议是在原告答应给被告在城区解决一套住房的背景下签订的，因其主张没有证据支持，本院不予采信。关于原告主体资格的问题，根据法律规定，企业改制后原企业的权利、义务由改制后的企业享有和承担，故原张掖地区造纸厂改制后，其权利

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第439号上诉人（一审被告）魏红珠，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。委托代理人史碧胜，男，汉族，甘肃省定西市人。委托代理人车泰安，男，汉族，甘肃省张掖市甘州区人。上诉人（一审第三人）史碧峰，女，汉族，陕西省子长县人。被上诉人（一审原告）张掖市纸业（集团）有限责任公司。上诉人魏红珠、史碧峰为与被上诉人张掖市纸业（集团）有限责任公司确认合……