房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终3520号

杜玲玲、刘涛订立的《房屋买卖居间合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。庭审中，杜玲玲、刘涛主要争议为《房屋买卖居间合同》是否为单独的居间合同，刘涛认为涉诉《房屋买卖居间合同》仅为居间合同，并非杜玲玲所主张的房屋买卖合同，双方当事人并未就涉诉房屋签订房屋买卖合同，不存在继续履行合同一说。杜玲玲、刘涛经第三人百冠公司居间介绍，订立了《房屋买卖居间合同》，该合同就涉诉房屋明确约定了标的、价款、价款支付方式以及房屋交付条件，符合房屋买卖合同的形式要件，杜玲玲亦按照涉诉《房屋买卖居间合同》的约定向刘涛支付了定金，故关于刘涛主张涉诉《房屋买卖居间合同》仅为居间合同抗辩，不予支持。杜玲玲已经按照合同约定给付刘涛定金30000元，杜玲玲经一审法院释明已将剩余房款990000元一次性转至一审法院指定账户，杜玲玲变更付款方式亦不损害刘涛之利益；同时，涉诉房屋虽存有抵押权，但抵押权人农行河西支行同意刘涛按照合同约定提前三十日提交书面申请，提前还款解除抵押权手续，刘涛已在与杜玲玲签订的《房屋买卖居间合同》中约定自行还清贷款撤销他项权证，根据《最高人民法院关于适用若干问

杜玲玲、刘涛订立的《房屋买卖居间合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。庭审中，杜玲玲、刘涛主要争议为《房屋买卖居间合同》是否为单独的居间合同，刘涛认为涉诉《房屋买卖居间合同》仅为居间合同，并非杜玲玲所主张的房屋买卖合同，双方当事人并未就涉诉房屋签订房屋买卖合同，不存在继续履行合同一说。杜玲玲、刘涛经第三人百冠公司居间介绍，订立了《房屋买卖居间合同》，该合同就涉诉房屋明确约定了标的、价款、价款支付方式以及房屋交付条件，符合房屋买卖合同的形式要件，杜玲玲亦按照涉诉《房屋买卖居间合同》的约定向刘涛支付了定金，故关于刘涛主张涉诉《房屋买卖居间合同》仅为居间合同

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3520号上诉人（原审被告）：刘涛，男，1989年4月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李克东，天津高地律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓露露，天津高地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜玲玲，女，1982年5月24日出生，汉族，住河北省邯郸市邯区。委托诉讼代理人：朱井梅，天津进德律师事务所律师。原审第三人：中国农业……