供用热力合同纠纷 （2017）黑10民终996号

林口铁南公司向中海房产公司供热一个供暖期以上，视为双方之间存在事实供用热力合同关系。双方于2016年10月12日达成协议是有效的，通过该协议的全文的理解，这是一个附条件的协议，可理解为，中海房产公司欠林口铁南公司热费、工程款292万元（2016年9月份前热费及工程款），于2016年12月20前给付266万元，双方结清前期热费、工程款，否则没有结清。由于中海房产公司到2016年12月20日前只给付150万元，那么前期热费、工程款还欠142万元。再加上林口铁南公司主张的2016年10月至2017年5月取暖期欠热费68万元，合计为210万元，林口铁南公司的这一请求应予支持。对于林口铁南公司主张的违约金，由于双方没有书面合同约定，事后也没有达成协议，因此对这一主张不予支持。关于中海房产公司主张的有关楼房是报停的，2016年10月至2017年5月取暖期欠热费没有达到68万元，应扣除报停部分和明珠会馆所欠热费228593元，由于中海房产公司没有在提前一个月向林口铁南公司申请停止供热，林口铁南公司拒绝申请，并无不当。因此中海房产公司应依法履行供用热力合同中的义务。由于往年明珠会馆所欠热费都是中海房产

林口铁南公司向中海房产公司供热一个供暖期以上，视为双方之间存在事实供用热力合同关系。双方于2016年10月12日达成协议是有效的，通过该协议的全文的理解，这是一个附条件的协议，可理解为，中海房产公司欠林口铁南公司热费、工程款292万元（2016年9月份前热费及工程款），于2016年12月20前给付266万元，双方结清前期热费、工程款，否则没有结清。由于中海房产公司到2016年12月20日前只给付150万元，那么前期热费、工程款还欠142万元。再加上林口铁南公司主张的2016年10月至2017年5月取暖期欠热费68万元，合计为210万元，林口铁南公司的这一请求应予支持。对于林口铁南公司主张的违约

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终996号上诉人（原审被告）：绥芬河中海房地产开发有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市。法定代表人：付荣志，董事长。委托诉讼代理人：林山，黑龙江国盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林口县铁南热力有限公司，住所地林口县。法定代表人：董宏伟，总经理。委托诉讼代理人：李海燕，女，该单位工作人员。委托诉讼代理人：于忠明，黑龙江林川律师事务……