房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0191民初1875号
裁判要旨
原被告在书面租赁合同到期后，口头约定了租赁内容、租赁价格按以前合同执行，是双方真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 现原被告均同意解除该口头合同，应予准许。 对租赁期间，2009年1月至2019年3月31日被告共拖欠租金15375元，原告予以主张本院应予支持。 合同解除后，被告应将涉案房屋腾清并交付给原告。 被告韩香琪主张在租赁期间自己垫资翻建了失火的北屋，原告予以否认，被告没有提供证据，也没有提出反诉，被告可另行主张翻建房屋投资款的事宜。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零九条的规定，判决如下： 一、解除原告河北省石家庄市栾城区郄马镇南郄马社区居民委员会与被告韩香琪的房屋租赁合同； 二、被告韩香琪于本判决生效之日起十日内腾清位于南××社区居民委员会××路与××交叉口向××房屋三间（南屋一间、西屋一间、北屋一间），并交付给原告河北省石家庄市栾城区郄马镇南郄马社区居民委员会； 三、被告韩香琪于本判决生效之日起十日内给付原告河北省石家庄市栾城区郄马镇南郄马社区居民委员会租赁费15375元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金
摘要
河北省石家庄市栾城区郄马镇南郄马社区居民委员会与韩香琪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0191民初1875号 原告：河北省石家庄市栾城区郄马镇南郄马社区居民委员会，住所地石家庄市栾城区郄马镇南郄马社区居民委员会国安西路59号，社会统一机构信用代码：55130111MEA731988F。 法定代表人：韩哲，居委会主任。 委托诉讼代理人：王立科，系河北祥腾律师事务所律师。 被告：韩香琪，男，1958年2月2……