确认合同效力纠纷 （2019）桂07民申4号

合同的性质不能单凭合同的名称确定，要结合订立合同时丧失人的意思表示、合同目的、合同的履行等因素综合考虑。根据合同的目的以及当事人的实际使用，涉案的合同认定为承包合同更符合合同目的。关于未经民主议定程序是否影响合同效力的问题，本院认为涉案的山坡土地属再审申请人集体所有。再审申请人与被申请人签订《租赁山坡土地合同》时，根据1999年1月1日实施的《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中，被申请人武某某不是再审申请人集体经济组织的成员，其承包经营涉案土地应当经过上述民主议定程序。根据本案查明的事实，再审申请人与被申请人于1999年签订的《租赁山坡土地合同》，在签订时并未经过上述民主议定程序，但该合同不应因此认定无效，理由如下：第一，属于村民小组的集体所有的土地和其他财产的经营管理，由村民小组会议依照有关法律规定讨论决定，再审申请人在与被申请人签订《租赁山坡土地合同》时，应当保证对内就《租赁山坡土地合同》的签订已经经过了民主议

合同的性质不能单凭合同的名称确定，要结合订立合同时丧失人的意思表示、合同目的、合同的履行等因素综合考虑。根据合同的目的以及当事人的实际使用，涉案的合同认定为承包合同更符合合同目的。关于未经民主议定程序是否影响合同效力的问题，本院认为涉案的山坡土地属再审申请人集体所有。再审申请人与被申请人签订《租赁山坡土地合同》时，根据1999年1月1日实施的《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”本案中，被申请人武某某不是再审申请人集体经济组织的成

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂07民申4号 再审申请人（一审被告）：浦北县大成镇罗南村民委员会某某村民小组。 负责人：王某某，组长。 被申请人（一审原告）：武某某，男，1960年2月29日出生，汉族，农民，住黑龙江省牡丹市阳明区。 委托诉讼代理人：何国庆，广西邦浦律师事务所律师。 再审申请人浦北县大成镇罗南村民委员会某某村民小组因与被申请人武某某确认合同有效纠……