（2017）宁02民撤1号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。本院发生法律效力的（2017）宁02民终965号民事判决认定鑫洲置业公司于2014年8月30日与郭志力就涉案房屋签订认购书，因该认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并注明”顶账房款已付清”，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条”商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，该认购书合法有效，本院予以确认并无不当。而雍少学、雍杨提交的工程款结算核定书证实雍少学与东方建设集团宁夏分公司于2015年7月29日对双方的债权债务进行结算、涉案房屋在抵顶工程款的范围内，雍少学、雍杨提交的销售委托、委托付款函证实东方建设集团宁夏分公司于2015年11月14日给雍少学出具要求鑫洲置业公司配合办理涉案房屋的函件，上述两个时间均迟于鑫洲置业公司与郭志力就涉案房屋签订认购书的时间，且雍少学、雍杨无证据证实做为开发商的鑫洲置业公司口头或书面同意将涉案房屋由东方建设集团宁夏分

当事人对自己的主张，有责任提供证据。本院发生法律效力的（2017）宁02民终965号民事判决认定鑫洲置业公司于2014年8月30日与郭志力就涉案房屋签订认购书，因该认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并注明”顶账房款已付清”，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条”商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，该认购书合法有效，本院予以确认并无不当。而雍少学、雍杨提交的工程款结算核定书证实雍少学

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民撤1号原告：雍少学，男，1964年5月2日出生，汉族，个体，住平罗县。原告：雍杨，男，1989年4月24日出生，汉族，打工人员，住平罗县。二原告共同委托诉讼代理人：金慧，宁夏大潮人律师事务所律师。被告：郭志力，男，1977年……