（2017）豫01民终905号

案外人对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，可以提出停止执行的主张。郝亚茜2012年即从恒升公司处购买涉案房屋，现已交纳全部购房款，无证据证明郝亚茜与被执行人存在恶意串通、逃避执行的事实，郝亚茜已取得对涉案房屋的物权期待权，其就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上，郝亚茜要求停止对涉案房屋的执行并解除查封的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

案外人对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，可以提出停止执行的主张。郝亚茜2012年即从恒升公司处购买涉案房屋，现已交纳全部购房款，无证据证明郝亚茜与被执行人存在恶意串通、逃避执行的事实，郝亚茜已取得对涉案房屋的物权期待权，其就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上，郝亚茜要求停止对涉案房屋的执行并解除查封的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《最高人民法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终905号上诉人（原审被告）：邵坚，男，1956年9月18日出生，回族。被上诉人（原审原告）：郝亚茜，女，1992年2月19日出生，汉族。委托诉讼代理人：郝朝军，男，1962年7月25日出生，汉族，系郝亚茜的父亲。被上诉人（原审被告）：河南恒升房地产开发有限公司。法定代表人：岳爱英。上诉人邵坚因与被上诉人郝亚茜、河南恒升房地产开发有限公……