（2016）豫01行终981号

《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第57号令，1997年发布，2001年修正）第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，郑州海达置业有限公司与路喜娣之间关于涉案房屋的买卖合同已被郑州市中级人民法院的生效民事法律文书确认无效，因此，被上诉人郑州市住房保障和房地产管理局为路喜娣办理的房屋登记所依据的事实已经改变，该房屋登记行为应当予以撤销。至于上诉人提出的一审未通知海达公司参加诉讼问题，因本案一审原告张晓娟诉讼请求为撤销郑州市住房保障和房地产管理局为路喜娣颁发的房屋所有权证，该争议的审理与海达公司没有法律上的直接利害关系，故上诉人的该项主张，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费50元，由上诉人路喜娣承担。本判决

《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第57号令，1997年发布，2001年修正）第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，郑州海达置业有限公司与路喜娣之间关于涉案房屋的买卖合同已被郑州市中级人民法院的生效民事法律文书确认无效，因此，被上诉人郑州市住房保障和房地产管理局为路喜娣办理的房屋登记所依据的事实已经改变，该房屋登记行为应当予以撤销。至于上诉人提出的一审未通知海达公司参加诉讼问题，因本案一审原告张晓娟诉讼

河南省郑州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫01行终981号上诉人（原审第三人）路喜娣。委托代理人李玉飞，河南豫龙律师事务所律师。委托代理人刘利玲，河南豫龙律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）郑州市住房保障和房地产管理局，住所地郑州市郑东新区CBD外环与商务东四街交叉口联合置业大厦。法定代表人李德耀，职务局长。委托代理人段汉杰，郑州市住房保障和房地产管理局工作人员。委托代理人王慧卉……