商品房预售合同纠纷 （2016）鲁08民终2691号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，是有效合同，双方当事人应当全面履行。按照合同约定，被告应当于2014年9月30日前将房屋交付使用，而被告交付房屋的时间为2015年7月11日，被告已构成延迟交付，应承担违约责任。被告向原告出具了答复意见书，应当按照答复意见书的承诺向原告支付违约金。截止到2015年7月11日，被告的违约天数为281日，180天之内应按照每日万分之零点一支付违约金，超过180天的101日应按每日万分之三支付违约金。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告山东欧隆投资置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告王淼违约金9344元（自2014年10月1日至2015年3月30日，按原告已交购房款291098元的万分之零点一计算，超过180日的101日应按每日万分之三支付违约金）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费151元，由原告王淼负担101元，由被告山

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，是有效合同，双方当事人应当全面履行。按照合同约定，被告应当于2014年9月30日前将房屋交付使用，而被告交付房屋的时间为2015年7月11日，被告已构成延迟交付，应承担违约责任。被告向原告出具了答复意见书，应当按照答复意见书的承诺向原告支付违约金。截止到2015年7月11日，被告的违约天数为281日，180天之内应按照每日万分之零点一支付违约金，超过180天的101日应按每日万分之三支付违约金。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告山东欧隆投资置业有限公司于本判决生

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终2691号上诉人（原审原告）：王淼，男，1985年2月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：孔凡盛，山东××律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛文文，山东××律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东欧隆投资置业有限公司，统一社会信用代码：91370811668094430A。法定代表人：史军，董事长。委托诉讼代理人：周光运，山东××仕××律……