合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）青01执异131号

本案系案外人雷延顺对本院查封被执行人王某名下位于西宁市××区的不动产提出的异议，属于对执行标的提出异议。根据案外人雷延顺的异议请求，事实和理由及其提交的相关证据，本案的争议焦点为案外人雷延顺提出的异议理由是否足以排除强制执行。首先，本院查封的青海省西宁市××区不动产系登记在被执行人王某名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封王某名下的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封措施并无不当。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性、真实性；（三）该权利能否排除执行”。本案中，案外人雷延顺提交的《房屋转让协议》中，转让人为王某，接收人为雷有福，所以雷延顺并非签订《房屋转让协议

本案系案外人雷延顺对本院查封被执行人王某名下位于西宁市××区的不动产提出的异议，属于对执行标的提出异议。根据案外人雷延顺的异议请求，事实和理由及其提交的相关证据，本案的争议焦点为案外人雷延顺提出的异议理由是否足以排除强制执行。首先，本院查封的青海省西宁市××区不动产系登记在被执行人王某名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封王某名下的房产，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异131号案外人：雷延顺，1961年4月15日出生，公民身份号码：×××，住青海省西宁市城东区互助东路12号11号楼3单元3192室。申请执行人：汇某，统一社会信用代码：911101050996432169，住所地：北京市通州区。法定代表人：薛某，该公司执行董事。被执行人：王某，男，汉族，公民身份号码：×××，户籍所在地：青海省西宁市。在本院执……