小额借款合同纠纷 （2019）鲁08民终4461号

涉案房产已经由济宁银行股份有限公司运河支行、张玉阁抵押，现仍未解押，合同无法完全履行，上诉人对该房屋尚不享有足以阻止执行的民事权益，并据此驳回上诉人的诉讼请求。上诉人认为：第一、上诉人分别于2010年11月24日、2011年4月25日购买原审第三人的涉案房产，并支付了房款，且房产已经交付给上诉人使用的事实清楚，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的规定，上诉人的权利足以能够排除执行。第二、一审法院查明济宁银行股份有限公司运河支行张玉阁分别于2011年12月19日、2014年1月20日进行抵押登记，而上诉人已分别于2010年11月24日、2011年4月25日购买了涉案房产，并支付房款，且房产已经交付给上诉人使用，原审第三人将已经出售并交付使用的房产再抵押给他人明显违反法律规定。因此，上诉人购买并使用在先，抵押在后，而一审法院据此驳回上诉人的诉讼请求，于法无据。第三、本案系以执行案件中的执行申请人为被告，并以任城区人民法院查封涉案房产的事实提起的执行异议之诉，本案并不审理济宁银行股份有限公司运河支行抵押涉案房产的法律关系。一审法院以涉案房产抵押为由，

涉案房产已经由济宁银行股份有限公司运河支行、张玉阁抵押，现仍未解押，合同无法完全履行，上诉人对该房屋尚不享有足以阻止执行的民事权益，并据此驳回上诉人的诉讼请求。上诉人认为：第一、上诉人分别于2010年11月24日、2011年4月25日购买原审第三人的涉案房产，并支付了房款，且房产已经交付给上诉人使用的事实清楚，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的规定，上诉人的权利足以能够排除执行。第二、一审法院查明济宁银行股份有限公司运河支行张玉阁分别于2011年12月19日、2014年1月20日进行抵押登记，而上诉人已分别于2010年11月24日、2011年4月25

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4461号上诉人（原审原告，执行案外人）：张建丽，女，1965年7月1日出生，回族，住鱼台县。委托诉讼代理人：兑义，山东英辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告，请执行人）：刘士云，女，1964年3月29日出生，汉族，户籍地济宁市。被上诉人（原审被告，申请执行人）：济宁市任城区融通小额贷款有限公司。法定代表人：徐国柱，董事长。以上二被上……