房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民初16号

根据本院（2015）威执异字第30号民事裁定书查明的事实，曲永涛以工程款抵顶的方式全额支付了购房款并在查封之前合法占有涉案房屋。代见清对此有异议，但在提起申请人执行异议之诉后，经合法传唤拒不到庭，本院已裁定按撤诉处理，故上述裁定书已生效并终止执行，案涉房屋权益应由曲永涛享有，代见清对案涉房屋已不享有执行权益。故本院认定，曲永涛与金诺公司签订《施工协议书》和《房屋内部转移申请表》合法有效，曲永涛已取得合同项下债权。曲永涛有权要求金诺公司协助办理产权转移登记手续。现曲永涛已经去世，上述权利应由曲永涛唯一继承人曲亚男继承，金诺公司应当按照《施工协议书》的约定继续履行合同义务。刘旺、刘红玉与曲永涛于2015年12月6日签订的《购房协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据刘旺、刘红玉提交的收条、银行转账记录、录音录像资料、电表卡等证据形成证据链，可以据此认定刘旺、刘红玉已全额交付房款，并已经装修入住至今。而王淑丽与曲永涛于2016年1月3日签订房屋转让协议书且王淑丽交付2万元购房款。上述两份合同均合法有效，亦均未办理过户登记手续。应当综合合同签订定的先后顺

根据本院（2015）威执异字第30号民事裁定书查明的事实，曲永涛以工程款抵顶的方式全额支付了购房款并在查封之前合法占有涉案房屋。代见清对此有异议，但在提起申请人执行异议之诉后，经合法传唤拒不到庭，本院已裁定按撤诉处理，故上述裁定书已生效并终止执行，案涉房屋权益应由曲永涛享有，代见清对案涉房屋已不享有执行权益。故本院认定，曲永涛与金诺公司签订《施工协议书》和《房屋内部转移申请表》合法有效，曲永涛已取得合同项下债权。曲永涛有权要求金诺公司协助办理产权转移登记手续。现曲永涛已经去世，上述权利应由曲永涛唯一继承人曲亚男继承，金诺公司应当按照《施工协议书》的约定继续履行合同义务。刘旺、刘红玉与曲永涛于2

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民初16号原告：王淑丽，女，1972年6月30日出生，汉族，住威海市环翠区。被告：曲亚男，女，1991年6月21日出生，汉族，住威海市环翠区。被告：威海市金诺房地产开发有限公司，住所地威海市工业新区苘山镇中韩路3311。法定代表人：温永杰，总经理。诉讼代表人：威海铭信清算事务所有限公司。委托诉讼代理人：王晓军，威海铭信清算事务所有限公司职……