租赁合同纠纷 （2016）粤08民终58号

虽然签订《百信广场商铺租赁合同》的甲乙双方为廉江市长实发展有限公司和李萍萍，但合同明确写明了乙方（李萍萍）店铺名称和经营品牌均为慈记涮涮锅，并且约定未经甲方（廉江市长实发展有限公司）书面同意乙方（李萍萍）不能更改该店铺名称、品牌及经营范围。而且之后廉江市工商行政管理局颁发给廉江市百信广场慈记涮涮锅店的营业执照也注明李萍萍为廉江市百信广场慈记涮涮锅店的个体户经营者。因此，上诉人廉江市百信广场慈记涮涮锅店与本案具有直接的利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”和《最高人民法院关于适用〈华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”的规定，上诉人廉江市百信广场慈记涮涮锅店的主体是适格的，人民法院应当依法审理。原审裁定认定事实和适用法律错误，裁定驳回上诉人廉江市百信广场慈记涮涮锅店的起诉不当，本院予以纠正。上诉人廉江市百信广场慈记涮涮锅店请求撤销原审裁定，指令原审法

虽然签订《百信广场商铺租赁合同》的甲乙双方为廉江市长实发展有限公司和李萍萍，但合同明确写明了乙方（李萍萍）店铺名称和经营品牌均为慈记涮涮锅，并且约定未经甲方（廉江市长实发展有限公司）书面同意乙方（李萍萍）不能更改该店铺名称、品牌及经营范围。而且之后廉江市工商行政管理局颁发给廉江市百信广场慈记涮涮锅店的营业执照也注明李萍萍为廉江市百信广场慈记涮涮锅店的个体户经营者。因此，上诉人廉江市百信广场慈记涮涮锅店与本案具有直接的利害关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”和《最高人民法院关于适用〈华人民共和国民

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤08民终58号上诉人（原审原告）:廉江市百信广场慈记涮涮锅店。住所地：廉江市廉江大道中**号百信广场第*层***号铺位。业主：李萍萍，女，1983年1月1日出生，汉族，住廉江市人民大道***号，公民身份证号码：4408811983********。被上诉人（原审被告）：廉江市长实发展有限公司。住所地：廉江市廉江大道中**号。法定代表人：梁伟勤……