商品房销售合同纠纷 （2019）辽01执异1098号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。根据案外人刘诗静提供的上述证据，在形式上可确认案外人与被执行人签订拆迁补偿安置协议，被执行人案涉房屋作为产权调换回迁安置给案外人，案外人已实际占用案涉房屋，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”之规定，案外人对案涉房屋占有范围内的土地使用权亦享有相应权利。故对于案外人的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对位于新民市新华东路X号房屋所占用土地范围内土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　郑竹玉审　判　员　　史永成代理审判员　　高　聪二〇一九年十一月二十七日书　记　员　　金婷婷

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。根据案外人刘诗静提供的上述证据，在形式上可确认案外人与被执行人签订拆迁补偿安置协议，被执行人案涉房屋作为产权调换回迁安置给案外人，案外人已实际占用案涉房屋，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”之规定，案外人对案涉房屋占有范围内的土地使用权亦享有相应权利。故对于案外人的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽01执异1098号案外人：孙诗静,女,1954年9月17日出生,汉族,住址辽宁省新民市。申请执行人：张文杰，男，1959年3月11日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。被执行人：沈阳市圣恒房地产开发有限公司，住所地辽宁省新民市东城街北丁社区北丁委。法定代表人：边磊，该公司经理。在本院执行申请执行人张文杰与被执行人沈阳市圣恒房地产开发有限公司商品房……