（2017）皖12民终1833号

返还原物是指物权人的物被他人无权占有，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。就本案情况分析，2007年11月10日孙治伟、侯立权、张丹丹与陈迎春签订《施工协议》、2009年8月27日孙治伟与陈迎春签订《售房合同》及2009年11月2日，陈迎春与张慧签订《房屋购销合同书》，上述合同均为当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，相关当事人均应按合同约定履行各自义务。不动产权属证书不具有绝对证据力，登记权利人与真实权利人不一致时，应根据实际情况确定不动产权属，根据案涉房屋交易情况及相关证据，充分证明涉案房屋系张慧的财产，并足以推翻孙治伟提交的房产证所能证明的内容。孙治伟诉讼请求不符合行使返还原物请求权的要件，故对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决：驳回孙治伟的诉讼请求。案件受理费40元。由孙治伟负担。二审中，双方当事人没有提交新证据，所举证据与一审相同，相对方未提出新的质证意见，本院认证意见与一审一致。本院对

返还原物是指物权人的物被他人无权占有，物权人有权请求返还原物，使物复归于物权人事实上的支配。就本案情况分析，2007年11月10日孙治伟、侯立权、张丹丹与陈迎春签订《施工协议》、2009年8月27日孙治伟与陈迎春签订《售房合同》及2009年11月2日，陈迎春与张慧签订《房屋购销合同书》，上述合同均为当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，相关当事人均应按合同约定履行各自义务。不动产权属证书不具有绝对证据力，登记权利人与真实权利人不一致时，应根据实际情况确定不动产权属，根据案涉房屋交易情况及相关证据，充分证明涉案房屋系张慧的财产，并足以推翻孙治伟提交的房产证所能证明的内容。孙治伟诉

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终1833号上诉人（一审原告）：孙治伟，男，汉族，1970年11月28日出生，市民，住安徽省阜阳市。委托代理人：张静静，安徽京阜律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张慧，女，汉族，1970年3月28日出生，市民，住安徽省临泉县。委托代理人：郑为济，安徽中天恒律师事务所律师。上诉人孙治伟因与被上诉人张慧物权保护纠纷一案，不服安徽省临泉县……