共有纠纷 （2014）秦民终字第1548号

诉争三间房屋产权虽登记在被告朱自汉的名下，但证人杨某和作为房屋出卖人认可其将房屋出卖给朱永来，虽其证言中显示房屋的价格与房屋档案中《买、卖房屋协议书》中价格不一致，但结合原告提交的昌黎县泥井镇陈官营村村民委员会出具《证明》、房屋登记档案中载明的相关内容、原告魏金兰及其他四原告的陈述，能够认定诉争三间房屋的实际购买人为原告魏金兰及朱永来。证人李某作为房屋的出卖人为原、被告出具两份内容相反的证言，原审法院对该证人证言不予采信。虽原告朱桂香、朱自功、朱自林、朱桂茹陈述该房屋系1986年由他们及父母出资进行翻建，且证人刘某、石某出庭证明四原告出资，因原三间房屋系朱永来与魏金兰购买，子女在父母翻建房屋时的出资，当时未有约定子女们享有产权，故子女们的出资应视为对父母所尽的赡养义务。综上，诉争三间房屋应为原告魏金兰与朱永来夫妻共同财产。因该宅院的宅基地使用权登记在被告朱自汉名下，故在该宅院使用过程中，朱自汉申请批建的房屋应归被告朱自汉所有。朱永来去世后，未留有遗嘱，故该房屋中一半为原告魏金兰个人财产，其余一半应由朱永来的法定继承人继承，朱桂秋表示不参加诉讼，诉争房屋与其无关，应视为放弃继承的表示，故

诉争三间房屋产权虽登记在被告朱自汉的名下，但证人杨某和作为房屋出卖人认可其将房屋出卖给朱永来，虽其证言中显示房屋的价格与房屋档案中《买、卖房屋协议书》中价格不一致，但结合原告提交的昌黎县泥井镇陈官营村村民委员会出具《证明》、房屋登记档案中载明的相关内容、原告魏金兰及其他四原告的陈述，能够认定诉争三间房屋的实际购买人为原告魏金兰及朱永来。证人李某作为房屋的出卖人为原、被告出具两份内容相反的证言，原审法院对该证人证言不予采信。虽原告朱桂香、朱自功、朱自林、朱桂茹陈述该房屋系1986年由他们及父母出资进行翻建，且证人刘某、石某出庭证明四原告出资，因原三间房屋系朱永来与魏金兰购买，子女在父母翻建房屋时

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第1548号上诉人（原审被告）朱自汉，男，1957年2月12日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市海港区。委托代理人霍灿宇，河北海立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱桂香，女，1949年6月19日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市昌黎县。被上诉人（原审原告）朱自功，男，1953年11月12日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市海港区。被上诉人（原……