物业服务合同纠纷 （2019）冀0602民初2597号
裁判要旨
原告与河北永昌房地产开发有限公司保定分公司签订《保定水榭花城住宅区物业服务委托合同》后，即成为水榭花城的物业服务企业，并且按照合同约定为业主提供服务。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。 被告购买水榭花城小区2-2-302号房屋，2011年7月27日被告签署业主入住手续书和入住资料移交书、业主承诺书等，承诺认真遵守物业管理条例及小区管理公约，按时交纳物业费及各种费用等，成为该小区业主。 按照合同约定，被告办理入住手续时交纳2011年9月1日至2012年8月31日的物业费、电梯费、楼道照明费，2014年5月27日被告交纳2013年9月1日至2014年8月31日物业费、电梯费、楼道照明费后，拖欠自2015年9月1日起至2018年8月31日期间的物业管理费2281.86元，电梯费1275.16元。 原告根据物业服务委托合同中关于楼道公共照明费依照实际测算向业主公摊收取的约定，按照测算每户楼道照明费应收133.01元，原告请求按每年120元计算，自2015年9月1日起至2018年8月31日期间
摘要
保定水榭花城物业服务有限公司与张海军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省保定市竞秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0602民初2597号原告：保定水榭花城物业服务有限公司,住保定市竞秀区富昌村。 统一社会信用代码：91130602576764230T。 法定代表人：叶晨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王森，河北辅仁律师事务所律师。 被告：张海军，男，1984年10月1日出生，汉族，保定市金阳光股份有限公司职工，群众，住保定市复兴西路**水榭花城小区*……