（2015）渝一中法民终字第02799号

原被告签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效。现对双方争议的主要问题逐一评判如下：一、被告是否应当为原告更换入户门。依照双方合同约定，被告好利来公司应当为原告安装美心或同档次品牌防盗门。庭审中，被告举示了采购及安装合同、检验报告、新多集团有限公司的证明等，证明被告为原告安装的是防盗门。诉讼过程中，一审法院依照被告申请，委托了司法鉴定，鉴定结论载明入户门为防盗安全门，故对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。二、被告好利来公司是否应退还封闭阳台的半面积房款及资金利息。从被告举示的规划部门的复函及设计更改通知单等证据显示，案涉房屋的客厅外阳台和“空中庭院”为封闭式阳台，且该设计更改时间为2011年10月10日，早于预售许可证的颁发时间2011年11月9日，也早于双方签订合同的时间2011年11月23日。虽然原告举示了户型图的宣传册，但该宣传册已作特别提示，且双方在补充协议中约定以合同及其附件所约定的内容作为确定双方权利、义务的最终有效依据，故双方对房屋户型还是应以合同附图为准，从双方合同约定的附图显示，客厅外阳台和“空中庭院”为封闭。双方合同中约

原被告签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效。现对双方争议的主要问题逐一评判如下：一、被告是否应当为原告更换入户门。依照双方合同约定，被告好利来公司应当为原告安装美心或同档次品牌防盗门。庭审中，被告举示了采购及安装合同、检验报告、新多集团有限公司的证明等，证明被告为原告安装的是防盗门。诉讼过程中，一审法院依照被告申请，委托了司法鉴定，鉴定结论载明入户门为防盗安全门，故对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。二、被告好利来公司是否应退还封闭阳台的半面积房款及资金利息。从被告举示的规划部门的复函及设计更改通知单等证据显示，案涉房屋的客厅外阳台和“空中庭院

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02799号上诉人（原审原告）：经上刚。委托代理人：游国平，重庆聚立信律师事务所律师。上诉人（原审原告）：聂敏。委托代理人：游国平，重庆聚立信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆好利来物业发展有限公司。法定代表人：李荣宣，该公司董事长。委托代理人：张燕，重庆树深律师事务所律师。委托代理人：张妮，重庆树深律师事务所律师。上诉人经……