房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0112民初21339号
裁判要旨
被告星帝公司自东杰公司处承租了上海市虹梅南路XXX弄XXX号厂房的科研楼(1幢)、厂房(3幢)北侧、门卫房东侧部分后，将其中的虹梅南路XXX弄XXX号XXX号楼XXX室转租于原告租赁使用，原、被告签订的《上海星帝投资管理有限公司租赁合同》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。 双方均应按约履行各自义务。 但因被告星帝公司在履行与东杰公司的租赁合同中违约，导致东杰公司提起诉讼，经法院判决确认被告星帝公司与东杰公司的租赁合同于2016年12月28日解除，且被告星帝公司需搬离承租场所并将承租场所予以返还，即被告星帝公司于前述案件生效后已对本案系争房屋丧失占有、使用、收益之权利。 又原告与东杰公司于前述案件生效后另行签订租赁协议，自2018年2月1日起由东杰公司直接将系争房屋出租于原告使用，原、被告的租赁合同实际于2018年1月31日起无法实际履行，故本院确认原、被告双方签订的《上海星帝投资管理有限公司租赁合同》于2018年1月31日解除。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采
摘要
上海厦理源食品配料销售有限公司与上海星帝投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初21339号原告：上海厦理源食品配料销售有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：汪云鹏,执行董事。 委托诉讼代理人：吴雯。 被告：上海星帝投资管理有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：徐妹。 原告上海厦理源食品配料销售有限公司(以下简称厦理源公司)与被告上海星帝投资管理有限公司(以下简称星帝公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于……