居间合同纠纷 （2017）鄂01民终7526号
裁判要旨
邱发创与强联经纪公司于2017年7月25日签订房屋购买意向书，系强联经纪公司为邱发创提供订立合同的媒介服务，邱发创支付报酬的合同，该合同属居间合同。鉴于双方约定该意向书签署7天内有效的期限早已届满，该居间合同的权利义务关系已终止。对于双方合同中约定意向金5000元的处理，《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。据此规定，双方合同中关于“出售方同意按上述条件出售后，购买方有反悔不购买或不按约定时间前来签订房屋买卖协议时，受委托方收取的意向金不予退还”的约定，违反法律规定，为无效条款。强联经纪公司收取的意向金应予返还，但同时邱发创应支付强联经纪公司从事居间活动所需的必要费用，该费用酌情认定为1000元，故强联经纪公司应向邱发创返还意向金4000元。强联经纪公司辩称双方合同已约定意向金不予退还的抗辩理由，不符合法律规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、武汉强联房地产
摘要
武汉强联房地产经纪有限公司、邱发创居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7526号上诉人（原审被告）：武汉强联房地产经纪有限公司，住所地，武汉市盘龙城巨龙大道天居园101幢1单元9号。法定代表人：王冬秀，该公司经理。委托诉讼代理人：冯亮，湖北人从众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱发创，男，1990年11月29日出生，汉族，住湖北省鄂州市梁子湖区。委托诉讼代理人：董才义，武汉市黄陂区盘龙经济开发区法……