租赁合同纠纷 （2016）皖05民初52号

当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。信成公司与瑞明公司签订的《所有权转让合同》、《售后回租合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，在合同签订后对双方均应具有约束力。合同双方约定的起租日应当为计算租金的起始日期，瑞明公司在上述《售后回租合同》签订后仅向信成公司支付了部分租金，尚有25371894.84元租金未支付。按照合同约定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以按照合同约定要求支付全部租金，并主张逾期利息和罚金。由于信成公司未举证证明瑞明公司的违约行为对其造成的实际损失数额，信成公司依据合同约定主张的逾期利息和罚金已超过同期人民银行贷款利率的4倍，且租金中本已包含一定的租赁费收益，故罚金可视为对信成公司资金占用的损失，综合考虑信成公司的资金成本，本院根据公平原则，酌情调减罚金的计算标准至15%。据此，瑞明公司应当向信成公司支付截止2016年3月28日的罚金计228545.54元，此后以25371894.84为基数，自2016年3月28日起按照年利率15%计算至租金实际付清之日止。保证人应当承担相应的保证责任。王宜明、甘四花、付建国、彭小钟、吴品分别与信成

当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。信成公司与瑞明公司签订的《所有权转让合同》、《售后回租合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，在合同签订后对双方均应具有约束力。合同双方约定的起租日应当为计算租金的起始日期，瑞明公司在上述《售后回租合同》签订后仅向信成公司支付了部分租金，尚有25371894.84元租金未支付。按照合同约定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以按照合同约定要求支付全部租金，并主张逾期利息和罚金。由于信成公司未举证证明瑞明公司的违约行为对其造成的实际损失数额，信成公司依据合同约定主张的逾期利息和罚金已超过同期人民银行贷款利率的4倍，且租金中本已包

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民初52号原告：安徽信成融资租赁有限公司，住所地安徽省马鞍山市经济技术开发区天门大道南段2887号。法定代表人：周和华，总经理。委托诉讼代理人：申丙丙，该公司员工。委托诉讼代理人：于洪康，该公司员工。被告：江西瑞明陶瓷有限公司，住所地江西省宜春市宜丰县工业园。法定代表人：王宜明，总经理。被告：王宜明，男，汉族，1964年11月18日出生……