租赁合同纠纷 （2020）豫01民终16871号

根据本案证据并结合岳遂亭、岳留民、赵灵霞的陈述，可以认定岳留民自2016年8月从岳遂亭处承租原新郑市金隆建材有限公司土地、厂房及其他构筑物（东院除外），于2017年8月1日将租赁物转租给了赵灵霞的事实。因此，岳遂亭与岳留民之间存在租赁合同关系，岳留民与赵灵霞之间存在租赁合同关系。根据岳留民的陈述可知，赵灵霞租赁后，经岳留民同意，对租赁的厂区路面重新进行了硬化，新建了厂房等设施。岳遂亭诉称岳留民转租未经其同意，赵灵霞私自建房，但其在诉状中陈述租赁物在2019年被政府征迁，依据岳遂亭提交的《辛店镇泰宏装配式产业园建筑物构筑物调查登记表》、资产评估明细表，拆迁要对建筑物构筑物进行调查、测量时岳遂亭到场进行了确认，鉴于拆迁评估的基准日为2019年3月21日，可合理推知岳遂亭最迟在2019年3月时应当知道岳留民转租、厂区已被赵灵霞改建的事实。结合岳遂亭与辛店镇人民政府于2020年4月8日签订《拆迁补偿协议》的事实，岳遂亭并无证据证明其在此期间对岳留民、赵灵霞转租及改建事宜提出过异议。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条“出租人知道或者应当知道承租

根据本案证据并结合岳遂亭、岳留民、赵灵霞的陈述，可以认定岳留民自2016年8月从岳遂亭处承租原新郑市金隆建材有限公司土地、厂房及其他构筑物（东院除外），于2017年8月1日将租赁物转租给了赵灵霞的事实。因此，岳遂亭与岳留民之间存在租赁合同关系，岳留民与赵灵霞之间存在租赁合同关系。根据岳留民的陈述可知，赵灵霞租赁后，经岳留民同意，对租赁的厂区路面重新进行了硬化，新建了厂房等设施。岳遂亭诉称岳留民转租未经其同意，赵灵霞私自建房，但其在诉状中陈述租赁物在2019年被政府征迁，依据岳遂亭提交的《辛店镇泰宏装配式产业园建筑物构筑物调查登记表》、资产评估明细表，拆迁要对建筑物构筑物进行调查、测量时岳遂亭到

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终16871号上诉人（原审原告）：岳遂亭，男，1956年2月15日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：郭国桢，郑州市新郑市中信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：岳留民，男，1959年7月1日出生，汉族，住河南省新郑市。被上诉人（原审被告）：赵灵霞，女，1971年10月1日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：贾云……