租赁合同纠纷 （2021）冀10民终1682号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告河北文安经济开发区马庄村村民委员会作为出租人将涉案土地出租给原告马伯云使用，原告马伯云缴纳了相应的租赁费用，现因租赁土地被征收，原告无法继续租用，故被告应返还原告自2018年11月30日至2037年1月31日的租赁费112027元。关于原告诉讼主体资格问题，因租赁费收据上记载的交款人系马伯云，《大坑租赁协议书》的乙方亦是马伯云，故马伯云做为本案原告主体适格。原、被告签订的《大坑租赁协议书》双方均称系2007年1月29日以后书写的，被告对该协议申请鉴定，要求对协议上加盖的“文安县民委员会”公章及协议书写内容的形成时间进行鉴定，在鉴定过程中因无法获取必要鉴定材料致使鉴定无法进行，因被告对该协议上公章的真伪放弃鉴定，故对该印章的真实性本院予以确认。该协议书虽系后来签订，但因原告实际交纳了相应的租赁费用，且双方已按协议实际履行，故对该协议内容本院予以采信。被告对原告提供的租赁费金额为120000元的收据提出质疑，但两张收据均注明系租赁费，且总金额与《大坑租赁协议书》上约定的租赁费金额相一致，现被告未提供证据证实其主张，故对

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告河北文安经济开发区马庄村村民委员会作为出租人将涉案土地出租给原告马伯云使用，原告马伯云缴纳了相应的租赁费用，现因租赁土地被征收，原告无法继续租用，故被告应返还原告自2018年11月30日至2037年1月31日的租赁费112027元。关于原告诉讼主体资格问题，因租赁费收据上记载的交款人系马伯云，《大坑租赁协议书》的乙方亦是马伯云，故马伯云做为本案原告主体适格。原、被告签订的《大坑租赁协议书》双方均称系2007年1月29日以后书写的，被告对该协议申请鉴定，要求对协议上加盖的“文安县民委员会”公章及协议书写内容的形成时间进行鉴定

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1682号 上诉人（原审被告）：河北文安经济开发区马庄村村民委员会。 法定代表人：马龙千，系该村委会主任。 委托诉讼代理人：赵振华，天津津海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马小兵，男，1975年3月26日出生，汉族，住文安县。 被上诉人（原审被告）：马伯云，男，1959年12月12日出生，汉族，住文安县。 委托诉讼代理人：祖小龙……