租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第02439号

原、被告之间签订一份租赁合同，是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同。本案中，原、被告合同期满，被告应当及时搬离并结清租金，故原告主张被告搬离租赁场所并按照实际租用期间给付租金请求，符合合同约定，法院依法予以支持；对于原告主张电费的请求，被告当庭予以认可，法院也予以支持；对于被告提出为履行租赁合同对租赁房屋进行改造、安装监控，原告不予认可，被告也未提供充足证据证明，可另行处理；被告庭审中陈述与江苏华峰自然纤维制品有限公司、江苏华表实业有限公司之间的加工合同关系，与租赁合同无关，由其另行主张；关于被告提出因土地征用而涉及的安置补偿，不再本案处理范围。本案经调解无果，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告华光制造于判决生效之日起15日内搬出租赁原告伯特公司位于合肥路2号面积1170平方米房屋；二、被告华光制造于判决生效之日起15日内给付原告伯特公司租金117000元、电费6790元，合计123790元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

原、被告之间签订一份租赁合同，是当事人真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同。本案中，原、被告合同期满，被告应当及时搬离并结清租金，故原告主张被告搬离租赁场所并按照实际租用期间给付租金请求，符合合同约定，法院依法予以支持；对于原告主张电费的请求，被告当庭予以认可，法院也予以支持；对于被告提出为履行租赁合同对租赁房屋进行改造、安装监控，原告不予认可，被告也未提供充足证据证明，可另行处理；被告庭审中陈述与江苏华峰自然纤维制品有限公司、江苏华表实业有限公司之间的加工合同关系，与租赁合同无关，由其另行主张；关于被告提出因土地征用而涉及的安置补偿，不再本案处理范围。本案经调解无果，根据《中华人民共和

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02439号上诉人（原审被告）淮安市华光机械设备加工制造厂，住所地淮安经济技术开发区合肥北路*号。法定代表人李成楠，该公司总经理。托代理人蒯正星，江苏淮海潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏伯特进出口贸易有限公司，住所地淮安经济技术开发区富准路15号。法定代表人刘义涛，该公司董事长。委托代理人陈建明，江苏兴宇律师事务所律师。上……