建设工程合同纠纷 （2021）川03执异12号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，判断异议人陈步平的异议请求是否成立，应从上述四方面予以评价。虽然异议人陈步平在本院查封前与被执行人忠心公司签订书面房屋买卖合同，但异议人所提供的证据不能证明其已实际支付购房款，其权利不能排除对本案争议标的物的执行，其异议请求不成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条第（一）项、第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议人陈步平的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，判断异议人陈步平的异议请求是否成立，应从上述四方面予以评价。虽然异议人陈步平在本院查封前与被执行人忠心公司签订书面房屋买卖合同，但异议人所提供的证据不能证明其已实际支

四川省自贡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川03执异12号异议人（案外人）：陈步平，男，汉族，1968年3月26日出生，住浙江省永康市。申请执行人：吴幼平，女，汉族，1966年2月19日出生，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人：周淳，四川明炬（自贡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：付秀梅，四川明炬（自贡）律师事务所律师。被执行人：四川忠心房地产投资有限公司，住所地四川省成都市武侯区人……