合同纠纷 （2019）京02民终15515号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。金凤祥、金晓峰于2010年8月16日签署的房产协议及金凤祥、金晓峰、金辉于2011年1月3日签署的协议书系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均应属合法有效，各方均应依约履行。根据上述协议书的内容，金辉与金晓峰之间存在互相借名购房之约定，金辉已按协议书约定清偿了白纸坊房屋的全部贷款本息，并将该房屋过户至金晓峰名下，故金晓峰亦应履行约定，清偿绿景苑房屋贷款，并协助金辉将该房屋过户至金辉名下。但绿景苑房屋现存在两个有效抵押权，金晓峰称无法提前还清贷款，金辉不同意代金晓峰清偿主债务以解除绿景苑房屋抵押权，二抵押权人亦表示在担保债务未清偿前不同意放弃抵押权，故金辉要求金晓峰协助其办理房屋过户手续存在履行障碍，属于法律上之履行不能，金辉该项诉讼请求本院难于支持。关于金辉要求确认绿景苑房屋归其所有的诉讼请求，因本案为合同纠纷，金辉基于双方之间的合同约定提起给付之诉，故金辉在本案中另行提出确认绿景苑房屋为其所有的诉讼请求缺乏法律依据，一审法院对此未予支持，处理正确。金辉因金晓峰未履行约定义务而造

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。金凤祥、金晓峰于2010年8月16日签署的房产协议及金凤祥、金晓峰、金辉于2011年1月3日签署的协议书系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均应属合法有效，各方均应依约履行。根据上述协议书的内容，金辉与金晓峰之间存在互相借名购房之约定，金辉已按协议书约定清偿了白纸坊房屋的全部贷款本息，并将该房屋过户至金晓峰名下，故金晓峰亦应履行约定，清偿绿景苑房屋贷款，并协助金辉将该房屋过户至金辉名下。但绿景苑房屋现存在两个有效抵押权，金晓峰称无法提前还清贷款，金辉不同意代金晓峰清偿主债务以解除绿景苑房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15515号上诉人（原审原告）：金辉，女，1979年2月24日出生。委托诉讼代理人：金凤祥（金辉之父）。被上诉人（原审被告）：金晓峰，男，1982年1月24日出生。委托诉讼代理人：郭艳平，北京市鑫宝律师事务所律师。原审第三人：金凤祥，男，1948年11月19日出生。原审第三人：宋岳洪，男，1987年5月2日出生。原审第三人：招商银行股份……