租赁合同纠纷 （2016）粤01民终19117号

浩然公司作为涉案房屋的预购人，与民生银行广州分行签订的《房屋租赁补充协议》及《广州市房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。浩然公司确认民生银行广州分行已于2016年3月7日支付了涉案房屋2016年2月11日至3月10日期间的租金71915元，并于2016年3月10日将涉案房屋交还给浩然公司，即浩然公司与民生银行广州分行双方之间的租赁合同关系已于2016年3月10日终止，浩然公司诉请要求解除浩然公司与民生银行广州分行签订的《房屋租赁补充协议》及《广州市房屋租赁合同》并要求民生银行广州分行支付拖欠的租金71915元缺乏事实依据，一审法院对此不予支持，予以驳回。浩然公司与民生银行广州分行对于民生银行广州分行在租赁涉案房屋期间的每一笔租金支付的时间均予以确认。从24笔租金的支付时间可见，民生银行广州分行基本上是超出合同约定的租金支付时间才支付当期的租金，且浩然公司开具租赁发票亦大都在民生银行广州分行支付租金之前，在本案中浩然公司并未提交充分证据证明在两年的租赁期限内其曾向民生银行广州分行主张迟延支付租金的违约金，民生

浩然公司作为涉案房屋的预购人，与民生银行广州分行签订的《房屋租赁补充协议》及《广州市房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。浩然公司确认民生银行广州分行已于2016年3月7日支付了涉案房屋2016年2月11日至3月10日期间的租金71915元，并于2016年3月10日将涉案房屋交还给浩然公司，即浩然公司与民生银行广州分行双方之间的租赁合同关系已于2016年3月10日终止，浩然公司诉请要求解除浩然公司与民生银行广州分行签订的《房屋租赁补充协议》及《广州市房屋租赁合同》并要求民生银行广州分行支付拖欠的租金71915元缺乏事

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终19117号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州浩然物业管理有限公司，住所地广东省广州保税区。法定代表人：黄穗斌，该司总经理。委托诉讼代理人：胡文士，广东环球经纬律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：中国民生银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。负责人：邱尚启，该行行长。委托诉讼代理人：罗斌、陈家骏，均系广东百思……