物业服务合同纠纷 （2018）辽0124民初816号
裁判要旨
原告向被告提供物业服务，被告应向原告交纳物业服务费用，现原告主张被告交纳36个月（2015年1月1日至2017年12月31日）的物业服务费用，并提供相应证据证明，本院予以支持。 关于被告抗辩因原告提供物业服务存在瑕疵，小区内存在公共部位堆放杂物，绿地被私人侵占等情况，对其生活造成影响的辩解，本院认为被告该辩解不足以推翻原告要求被告交纳物业费的请求，但可以证明原告向被告提供物业服务存在瑕疵，故可适当减少部分物业费，结合本地区物业服务行业收费情况，被告可按物业费的95%交纳，具体为2 664.28元（0.7元/㎡×111.29㎡×36个月×95%）。 关于被告辩解楼道内自来水管道漏水造成其财产损失，可另案进行告诉。 裁判依据 依照《物业管理条例》第七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定 裁判主文 一、被告劳红宇于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告法库县嘉禾物业有限公司公司物业服务费2 664.28元（2015年1月1日至2017年12月31日）； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指
摘要
原告法库县嘉禾物业有限公司与劳洪宇物业服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
{C} 辽宁省法库县人民法院 民 事 判 决 书 案由 物业服务合同纠纷 案号 （2018）辽0124民初816号 立案日期 2019年2月13日 适用程序 简易程序中的小额诉讼程序 当事人 原告 原告：法库县嘉禾物业有限公司，住所地法库县法库镇边门街。 法定代表人：倪晗，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：高明军，法库县五台子法律服务所法律工作者。 被告 被告：劳红宇，男。 诉辩主张 原告……