租赁合同纠纷 （2016）豫01民终6580号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。郑州市二七区国强建筑设备租赁站与周国民于2014年3月22日签订的《郑州市二七区国强建筑设备租赁站合同》，系双方真实意思表示，除违约金部分约定过高外，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。因二建公司、周国民双方所签订的租赁合同约定的3个月租赁期限到期后周国民继续使用租赁物资，二建公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同，由于自2014年12月8日后双方未再发生新的租赁业务往来，故二建公司无需在合理期限之前通知周国民，对二建公司请求解除双方所签订合同的主张本院予以支持。在合同履行过程中，周国民使用二建公司提供的租赁物资后，未按约定足额支付租金和归还全部租赁物资，属违约行为，应承担相应的违约责任。因截止2015年3月27日周国民的未付租金为124439.57元，二建公司主张为126000.65元，周国民应按照实际未付的租金金额支付，之后应按照每天约61.06元（钢管4864.8米×0.0085元／天＋扣件4381个×0.0045元／天）计算至合同解除

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。郑州市二七区国强建筑设备租赁站与周国民于2014年3月22日签订的《郑州市二七区国强建筑设备租赁站合同》，系双方真实意思表示，除违约金部分约定过高外，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。因二建公司、周国民双方所签订的租赁合同约定的3个月租赁期限到期后周国民继续使用租赁物资，二建公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可随时解除合同，由于自2014年12月8日后双方未再发生新的租赁业务往来，故二建公司无需在合理期限之前通知周国民，对二建公司请求解除双方所签订合同的主张

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6580号上诉人（原审被告）：林州市二建集团建设有限公司。法定代表人：郭跃立，董事长。委托代理人：牛治文，该公司副经理。被上诉人（原审原告）：郑州市二七区国强建筑设备租赁站。业主：崔亲，女，汉族，1962年3月27日出生。委托代理人：王冉，河南豫威律师事务所律师。委托代理人：刘云召。原审被告：周国民，男，汉族，1959年12月27日出……