租赁合同纠纷 （2016）粤03民终17789号

对于一审判决认定双方签订的《租赁合同书》无效，上诉人向被上诉人退还履约保证金10000元，双方均无异议，本院予以确认。本案二审争议的焦点在于上诉人是否应向被上诉人退还开业庆典费。本院认为，根据二审中查明的事实，双方签订租赁合同后，涉案租赁物所在的商场在开业时确已举办庆典活动，上诉人实际支出了开业庆典费用，且开业庆典活动有助于被上诉人在该商场的经营，被上诉人要求退还开业庆典费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于上诉人上诉请求被上诉人支付2015年7月份的水电费1091元，属于其在二审中提出的诉讼请求，被上诉人不同意调解及由本院一并审理，上诉人可另行起诉。综上，上诉人有关不予退还开业庆典费的上诉请求成立，予以支持。一审判决认定事实部分不清，处理部分有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持深圳市宝安区人民法院(2015)深宝法观民初字第1170号民事判决第一、二项；二、撤销深圳市宝安区人民法院(2015)深宝法观民初字第1170号民事判决第三、四项；三、驳回被上诉人周海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

对于一审判决认定双方签订的《租赁合同书》无效，上诉人向被上诉人退还履约保证金10000元，双方均无异议，本院予以确认。本案二审争议的焦点在于上诉人是否应向被上诉人退还开业庆典费。本院认为，根据二审中查明的事实，双方签订租赁合同后，涉案租赁物所在的商场在开业时确已举办庆典活动，上诉人实际支出了开业庆典费用，且开业庆典活动有助于被上诉人在该商场的经营，被上诉人要求退还开业庆典费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于上诉人上诉请求被上诉人支付2015年7月份的水电费1091元，属于其在二审中提出的诉讼请求，被上诉人不同意调解及由本院一并审理，上诉人可另行起诉。综上，上诉人有关不予退还开业庆典费的上

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终17789号上诉人（原审被告）：深圳市龙华新区观澜新世界服装商场，住所地深圳市龙华新区观澜街道大水坑社区章阁市场二楼，组织机构代码L67292389。经营者：倪效国，男，1978年3月8日出生，汉族，住深圳市福田区。被上诉人（原审原告）：周海，男，1980年5月3日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：李雪波，广东鹏乾律师……