返还原物纠纷 （2015）长中民三终字第03175号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争房屋系杨永钦与杨晓婷母亲婚姻存续期间所得，且杨晓婷通过办理房屋所有权证已实际取得了诉争房屋的所有权，其对该房屋享有物权请求权。故杨晓婷的诉请符合法律规定，原审法院予以支持。李方遒辩称，杨晓婷取得诉争房屋的物权过程存在违法之处，原审法院认为杨晓婷进行房屋权属登记的行为系行政行为，不在本案审理范围之内，故对李方遒的辩解意见，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：李方遒于本判决生效后15日内搬离位于长沙市雨花区桂花二村46栋702房，并将该房屋返还给杨晓婷。本案受理费80元，由杨晓婷负担。李方遒不服原审判决，向本院提起上诉称：杨晓婷仅提交一份房屋权证来证实本案诉争所涉房屋归其所有，但本案诉争所涉房屋是长沙市建筑工程有限公司于1988年1月分配给单位职工杨永钦居住，2004年经单位房改该房屋归杨永钦所有，杨永钦按照公司要求支付了应付款项，故该房

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案诉争房屋系杨永钦与杨晓婷母亲婚姻存续期间所得，且杨晓婷通过办理房屋所有权证已实际取得了诉争房屋的所有权，其对该房屋享有物权请求权。故杨晓婷的诉请符合法律规定，原审法院予以支持。李方遒辩称，杨晓婷取得诉争房屋的物权过程存在违法之处，原审法院认为杨晓婷进行房屋权属登记的行为系行政行为，不在本案审理范围之内，故对李方遒的辩解意见，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十五条之规

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第03175号上诉人（原审被告）李方遒。被上诉人（原审原告）杨晓婷。委托代理人刘研，湖南联合创业律师事务所律师。委托代理人王阳，湖南联合创业律师事务所律师。上诉人李方遒因与被上诉人杨晓婷返还原物纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2014）雨民初字第03707号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，……