租赁合同纠纷 （2017）京02民终1573号

依法成立的合同对当事人具有约束力。本案中，华雨公司与环美公司口头订立租赁合同，明确约定了合同终止期限2014年12月31日，合同履行期内，双方均应按合同履行各自的义务。对于承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求赔偿损失。本案中，环美公司不当使用租赁的土地造成土地及该土地范围内的水泥路面、水利灌溉设施受损，故环美公司由此给华雨公司造成的损失应予以赔偿。根据鉴定机构的鉴定结论，法院对华雨公司请求环美公司给付因其损毁承租土地、水泥路面、水利灌溉设施的经济损失885559元及鉴定费40000元的诉讼请求予以支持。环美公司关于经济损失及鉴定费的辩解缺乏事实和法律依据，法院不予支持。环美公司申请追加大地国弘公司为本案第三人，没有法律依据，法院不予准许。判决：一、北京环美绿源苗木有限公司于判决生效后十日内给付北京华雨天润生态农业有限公司经济损失八十八万五千五百五十九元；二、北京环美绿源苗木有限公司于判决生效后十日内给付北京华雨天润生态农业有限公司鉴定费四万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

依法成立的合同对当事人具有约束力。本案中，华雨公司与环美公司口头订立租赁合同，明确约定了合同终止期限2014年12月31日，合同履行期内，双方均应按合同履行各自的义务。对于承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求赔偿损失。本案中，环美公司不当使用租赁的土地造成土地及该土地范围内的水泥路面、水利灌溉设施受损，故环美公司由此给华雨公司造成的损失应予以赔偿。根据鉴定机构的鉴定结论，法院对华雨公司请求环美公司给付因其损毁承租土地、水泥路面、水利灌溉设施的经济损失885559元及鉴定费40000元的诉讼请求予以支持。环美公司关于经济损失及鉴定费的辩解缺乏事实

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1573号上诉人（原审被告）：北京环美绿源苗木有限公司，住所地北京市房山区窦店镇窦店村村东。法定代表人：王大源，经理。委托诉讼代理人：许美良，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张金海，北京市智远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京华雨天润生态农业有限公司，住所地北京市房山区张坊镇西白岱村房易路北。法定代表人：晏鹤，总经理。委托诉……