商品房销售合同纠纷 （2015）济民终字第1115号

双方当事人对于签订的商品房买卖合同的真实性无异议，而且该合同是当事人的真实意思表示，故合同条款对于当事人均有约束力。合同约定上诉人应于2013年5月31日前将验收合格的房屋交付给被上诉人，上诉人主张其于2013年5月31日前已通知被上诉人领取钥匙，但是未提供证据证明。被上诉人主张于2013年12月19日接到上诉人关于装修的通知，并于当天领取了钥匙，并提交了上诉人收取被上诉人公共水电费、电卡押金等费用的收据。上述费用收据记载的日期为2013年12月19日，这与上诉人的陈述可以相互印证。根据双方合同约定，上诉人逾期交房期间为2013年6月1日至2013年12月19日，共计202天，上诉人应支付的逾期交房违约金为5833.15元（144385元×0.02%×202天=5833.15元）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：变更汶上县人民法院（2014）汶民一初字第2224号民事判决为：上诉人济宁骏豪置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付被上诉人王某、陈某逾期交房违约金58

双方当事人对于签订的商品房买卖合同的真实性无异议，而且该合同是当事人的真实意思表示，故合同条款对于当事人均有约束力。合同约定上诉人应于2013年5月31日前将验收合格的房屋交付给被上诉人，上诉人主张其于2013年5月31日前已通知被上诉人领取钥匙，但是未提供证据证明。被上诉人主张于2013年12月19日接到上诉人关于装修的通知，并于当天领取了钥匙，并提交了上诉人收取被上诉人公共水电费、电卡押金等费用的收据。上述费用收据记载的日期为2013年12月19日，这与上诉人的陈述可以相互印证。根据双方合同约定，上诉人逾期交房期间为2013年6月1日至2013年12月19日，共计202天，上诉人应支付的逾

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1115号上诉人（原审被告）济宁骏豪置业有限公司，住所地汶上县广场路西段中都时代广场。法定代表人程某。委托代理人李某。被上诉人（原审原告）王某。被上诉人（原审原告）陈某。上诉人王某、陈某因商品房买卖合同纠纷一案，不服汶上县人民法院（2014）汶民一初字第2224号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原……