（2016）豫05民终2612号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。安阳市北关区××办事处××楼××单元××西户、2层西户房屋所有权书显示房屋所有权人系被告刘运明，原告刘海骏称其于2011年9月19日与刘运明签订房屋买卖协议，并于当日支付刘运明现金173万元，主张该房屋已由原告购买，原告为实际产权人，被告刘万学对此不予认可，原告主张房屋买卖除提交房屋买卖协议、收款条外，无其他173万元款项的支付凭证，且该房屋仍登记在被告刘运明名下，该房屋所在的土地所有权亦××安阳市××区杏花村集体所有，故原告主张缺乏法律依据，本院不予支持。原告要求解除对位于安阳市北关区××办事处××楼××单元××西户房产的查封，缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告刘海骏的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审判决认定的事实相同。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。安阳市北关区××办事处××楼××单元××西户、2层西户房屋所有权书显示房屋所有权人系被告刘运明，原告刘海骏称其于2011年9月19日与刘运明签订房屋买卖协议，并于当日支付刘运明现金173万元，主张该房屋已由原告购买，原告为实际产权人，被告刘万学对此不予认可，原告主张房屋买卖除提交房屋买卖协议、收款条外，无其他173万元款项的支付凭证，且该房屋仍登记在被告刘运明名下，该房屋所在的土地所有权亦××安阳市××区杏花村集体所有，故原告主张缺乏法律依据，本院不予支持。原告要求解除

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终2612号上诉人（原审原告）刘海骏，男，1968年3月8日出生，汉族，无固定职业，住址安阳市北关区。委托代理人史瑞锋，河南鼎维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘万学，男，1941年10月22日出生，汉族，安阳市五焦化公司退休职工，住址安阳市北关区。被上诉人（原审被告）刘运明，男，1973年9月9日出生，汉族，住址安阳市文峰区。上诉……