缔约过失责任纠纷 （2021）京01民终4077号

当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，徐斌与孙斌就房屋租赁进行洽商，并就租金标准、支付方式、定金支付、入住时间等达成一致意见并约定第二天签署租赁合同，后徐斌未能依约前往并签署租赁合同，另在8月20日孙斌询问徐斌是否租赁该房屋时，徐斌明确表示不再租赁该房屋，故双方未能签订租赁合同之原因在于徐斌，其未履行约定的义务并另行寻找了新的房屋，故其要求孙斌双倍返还房屋租金，缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十二条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：驳回徐斌的全部诉讼请求。二审中，徐斌向本院提交一份调查取证申请，请求本院向北京住房建设和城乡管理局或者北京租房中

当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，徐斌与孙斌就房屋租赁进行洽商，并就租金标准、支付方式、定金支付、入住时间等达成一致意见并约定第二天签署租赁合同，后徐斌未能依约前往并签署租赁合同，另在8月20日孙斌询问徐斌是否租赁该房屋时，徐斌明确表示不再租赁该房屋，故双方未能签订租

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终4077号上诉人（原审原告）：徐斌，男，1966年8月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：孙斌，男，1967年4月10日出生，汉族。上诉人徐斌因与被上诉人孙斌缔约过失责任纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2020）京0108民初44001号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……