租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第09693号

依法成立的合同具有法律约束力，合同双方当事人均应依约履行。根据本案查明事实，光善红与杨佳腾签订的合同名为合作协议，但从协议条款内容来看，均系关于涉案房屋的转租事宜，并未涉及双方在合作中各自的经营管理权利和义务，故该合作协议应视为房屋租赁协议，杨佳腾系涉案房屋出租方，光善红为承租方。杨佳腾虽主张其与光善红共同从华夏星源公司承包涉案房屋，但光善红从未向华夏星源公司支付过租金或押金，杨佳腾也未举证证明其向华夏星源公司履行了《经营承包协议》，原审法院认定《经营承包协议》实际未履行，并无不当。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。光善红上诉主张其已于2014年3月搬离涉案房屋，并在此后代表案外人寰宇国际公司与军宏英辉公司协商租赁涉案房屋事宜，但光善红未提供相应的离场交接手续佐证，亦未提供充足、详实的证据证明其系代表案外人寰宇国际公司就涉案房屋的出租事宜与军宏英辉公司协商，故本院对其该项上诉意见，不予采信。因德安汽修厂不同意银丰公司转租，并与之解除租赁合同，使得

依法成立的合同具有法律约束力，合同双方当事人均应依约履行。根据本案查明事实，光善红与杨佳腾签订的合同名为合作协议，但从协议条款内容来看，均系关于涉案房屋的转租事宜，并未涉及双方在合作中各自的经营管理权利和义务，故该合作协议应视为房屋租赁协议，杨佳腾系涉案房屋出租方，光善红为承租方。杨佳腾虽主张其与光善红共同从华夏星源公司承包涉案房屋，但光善红从未向华夏星源公司支付过租金或押金，杨佳腾也未举证证明其向华夏星源公司履行了《经营承包协议》，原审法院认定《经营承包协议》实际未履行，并无不当。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第09693号上诉人（原审原告）光善红，男，1980年1月29日出生。委托代理人李世隆，北京市江山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨佳腾，男，1972年12月16日出生。上诉人光善红因租赁合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2014）东民初字第11404号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人光善……