建设工程施工合同纠纷 （2019）川01执异2615号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本院对争议房屋查封前，兴竹公司虽与成都尚岭置业签订了《商品房买卖合同（预售）》购买争议房屋，并占有该争议房屋，但兴竹公司未支付全部房款，亦未按本院要求交付剩余房款，其排除对争议房屋执行的理由，不符合以上司法解释的规定，不予采纳，其异议请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回成都市兴竹农业有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长　何云鹏 审 判 员　陈　浩 审 判 员　邱家德 二〇

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本院对争议房屋查封前，兴竹公司虽与成都尚岭置业签订了《商品房买卖合同（预售）》购买争议房屋，并占有该争议房屋，但兴竹公司未支付全部房款，亦未按本院要求交付剩余房款，其排除对

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川01执异2615号 案外人：成都市兴竹农业有限公司，住所地四川省崇州市怀远镇黎店村2组。 法定代表人：罗永，职务不详。 委托诉讼代理人：张术英，女，1976年9月27日出生，汉族，住浙江省临安市，系公司员工。 申请人：浙江省建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区文三西路52号5-8层。 法定代表人：廉俊，董事长。 委托诉讼代理人：……